Топ 5 предложений куда надёжно инвестировать в 2022

Тренды инвестирования в Украине в современных реалиях

Надежное инвестирование — это грамотный менеджмент своих денег. Важно понимать, как управлять рисками, чтобы быть готовым к любым изменениям на рынке. Сегодня есть много вариантов приумножения денег и каждый из них обладает своими особенностями. Лучшие направления для безопасных инвестиций в 2022 году в Украине:

• Недвижимость
• Акции
• Депозит
• Залоговый сервис
• ОВГЗ

Инвестируя, вы должны помнить о том, что лучшая инвестиционная стратегия — это диверсифицированная стратегия. Создание широко диверсифицированного портфеля снижает ваш риск потерь. ОВГЗ, недвижимость и инвестиции в залоговые сервисы являются хорошими вариантами для диверсификации портфеля. Если одна из инвестиций упадет или целая отрасль пойдет вниз, ваш портфель не сильно пострадает, поскольку потери будут компенсированы прибылью с других инвестиций.

Инвестируя в 2022 году, стоит учитывать опасения по поводу экономического спада, потенциальные сроки восстановления экономик мира, увеличение прибыли компаний в разных отраслях, растущий фондовый рынок и выборы президентов.

Недвижимость

Включение недвижимости в качестве класса активов в ваш инвестиционный портфель добавляет разнообразие и снижает общий инвестиционный риск. Для достижения этой цели существует множество стратегий инвестирования в недвижимость. Покупка и владение арендной недвижимостью для получения денежного потока и прироста капитала, требуют активного участия и достаточного количества знаний для достижения успеха.

Преимущества инвестирования в недвижимость:

• Недвижимость дорожает со временем. Хорошо подобранная недвижимость со временем дорожает, как правило, темпами, значительно опережающими годовую инфляцию.
• Уникальные налоговые льготы. Уникальные налоговые преимущества недвижимости позволяют инвесторам со временем приумножать свой капитал.
• Стабильный денежный поток. Аренда недвижимости может обеспечить стабильный поток ежемесячного дохода.
• Возможность использования кредитного плеча. Кредитное плечо — это использование заемного капитала для покупки и/или увеличения потенциальной прибыли от инвестиций. Кредитное плечо, при разумном использовании для минимизации риска, является мощным преимуществом инвестирования в недвижимость.
• Полный контроль. У вас будет гораздо больше возможностей для контроля общего инвестиционного успеха, чем в случае других видов инвестирования.
• Хеджирование против инфляции. Инвестиции в недвижимость идут в ногу с инфляцией. По мере роста цены на хлеб растет арендная плата и стоимость недвижимости.

Недостатки инвестирования в недвижимость:

• Высокий порог входа. Если акции можно купить с минимальными денежными затратами, то инвестирование в недвижимость требует больших денег. Чтобы начать, вам понадобится первоначальный взнос плюс расходы на закрытие сделки и деньги на ремонт и обновление недвижимости для получения максимального дохода от аренды.
• Требует много времени. Вам необходимо потратить время на обучение, чтобы правильно приобрести недвижимость, которая принесет прибыль. Кроме того, активное управление арендной недвижимости может отнимать много времени.
• Льготы на недвижимость действуют не всегда. При определенном уровне дохода некоторые налоговые льготы перестают действовать.
• Инвестирование в недвижимость имеет уникальные риски. Риски необходимо понимать и максимально снижать. Например, покупка неподходящей недвижимости в неподходящее время.
• Нет возможности быстро вывести деньги при необходимости.

Aкции

Инвесторы приобретают акции компании с расчетом на то, что они вырастут в цене в виде прироста капитала и/или принесут дивиденды. Если инвестиции в акции вырастут в цене, то при продаже инвестор получит прибыль в виде денежной разницы. Инвестирование в акции используется для распределения активов портфеля за счет диверсификации.

Преимущества инвестирования в акции:

• Большой потенциальный доход. При инвестировании в акции нет ограничений или лимитов на доход.
• Низкие комиссионные. Вам понадобится заплатить ежегодную комиссию в размере 1-2% от суммы ваших инвестиций, вместо авансовых и ежемесячных платежей.

Недостатки инвестирования в акции:

• Более высокий риск. Инвесторы находятся на втором месте по окупаемости. Если компания не оправдает ожиданий, вы можете понести убытки.
• Меньшая ликвидность. Чтобы получить прибыль, вам придется удерживать свои акции пока они не вырастут в цене что может быть не быстро.

депозит

Надежным способом сохранить свои средства и приумножить их является фиксированный депозит. При инвестировании в депозит ваши деньги хранятся в течение определенного срока, и вы получаете на них проценты до даты погашения. Процентные ставки по депозитам выше, чем ставки, предлагаемые по сберегательным счетам, что также является причиной популярности депозитов.

Преимущества инвестирования в депозиты:

• Низкий риск. Депозиты не связаны с движением рынка; следовательно, риск невелик. Депозиты обеспечивают гарантированную доходность.
• Фиксированный срок. Минимальный срок действия депозита составляет шесть месяцев, а максимальный — пять лет. Это означает, что ваши деньги будут надежно защищены и вы получите гарантированный доход.
• Возможность взять кредит под залог депозита. Если вы попали в чрезвычайную ситуацию и вам нужны средства, вы можете просто взять кредит под залог депозита, не разрывая его досрочно.
• Гибкие возможности выплаты процентной ставки. Вы можете самостоятельно решить, когда сумма процентов будет зачисляться на ваш счет.

Недостатки инвестирования в депозиты:

• Низкий уровень доходности. Доход по депозитам гарантирован, но ставки низкие по сравнению с другими инвестициями.
• Штраф за досрочное снятие средств. Если вы снимете депозит до наступления срока погашения, вам придется заплатить штраф.
• Отсутствие полного освобождения от налогов. Проценты, которые вы получаете по депозиту, являются частью вашего налогооблагаемого дохода.
• Депозиты выгоден если инвестировать в гривне, в валюте процентная ставка совсем низка.

залоговые сервисы

Залоговые сервисы — это новый тренд среди инвесторов в Украине. Из-за сложной ситуации с эпидемией у многих людей возникли проблемы с финансами. Из-за этого им приходится обращаться в залоговые сервисы, например Cronvest, чтобы получить средства. В 2022 году залоговые сервисы будут максимально популярным способом приумножения денег в Украине. Надежное инвестирование с Cronvest принесет своим инвесторам гораздо большую прибыль, чем инвестирование в депозиты или ОВГЗ.

Преимущества инвестирования в залоговые сервисы:

• Каждая инвестиция защищена ликвидным залоговым имуществом. Доход гарантирован.
• Стоимость залогового имущества на 40-50% превышает инвестиции. Это гарантирует сохранность ваших инвестиций и получение прибыли.
• Ежемесячная выплата процентов. Получать проценты вы будете ежемесячно, что очень удобно.
• Возможность досрочно вывести деньги. Вы в любой момент можете вернуть деньги.
• Инвестирование в валюте, проценты и выплаты тоже в валюте.

Недостатки инвестирования в залоговые сервисы:

• Отсутствие полного освобождения от налогов. Доход с залоговых сервисов частично облагается налогами.
• Доходность до 14% годовых в USD. Доходность довольно низкая.
• Не всегда компании нужны деньги. Возможно потребуется время на поиск объекта залога.

ОВГЗ

ОВГЗ — это государственные долговые ценные бумаги, выплата процента по которым и возврат суммы инвестиции гарантированы государством за счет его бюджета. Основная цель выпуска ОВГЗ — покрытие дефицита государственного бюджета без увеличения денежной массы. Это надежный способ сохранения ценности своих средств и их приумножения. Можно сказать, что инвестор, который покупает ОВГЗ, дает деньги в долг государству.

Преимущества инвестирования в ОВГЗ:

• Отсутствие налога на доходы физических лиц. Доход с ОВГЗ не облагается налогами.
• Возможность продать облигации и вернуть деньги. Вы в любой момент можете продать ОВГЗ и вернуть деньги.
• Возможность застраховаться от девальвации покупая валютные ОВГЗ. Покупая валютные ОВГЗ, вы защищаете себя от девальвации валюты.
• Низкие риски. ОВГЗ обеспечивают гарантированную доходность.
• ОВГЗ можно использовать в виде залогового имущества. Вы можете заложить ОВГЗ в любой момент.

Недостатки инвестирования в ОВГЗ:

• Низкая ликвидность. Чтобы получить прибыль, вам придется удерживать ОВГЗ в течение длительного времени.
• Низкая доходность. Доход с ОВГЗ гарантирован, но он низкий.

Заключение

Недвижимость, акции, депозиты, залоговые сервисы и ОВГЗ могут предложить исключительно выгодные инвестиционные возможности, как краткосрочные, так и долгосрочные. Однако, как и к любым другим инвестициям, к ним нужно подходить с осознанием своей личной толерантности к риску и готовностью учиться.

Умное приобретение, умелое управление и хорошее знание цифр — вот те элементы, которые формируют успешные портфели для сохранения ценности денег и их приумножения.