Як Пасиви перетворити в Активи?

Багато читали і захоплювалися, як же це легко – взяти будинок в кредит і здавати його в оренду за вищою ціною. А різниця між отриманими коштами та видатковою частиною є твоїм новим джерелом пасивного доходу. Створюючи величезну кількість таких активів, Ви гарантуєте собі забезпечену старість.

Але в Україні трохи інша ситуація, і такий спосіб в більшості випадків не працює, або доступний тільки окремій групи людей. Так як же в Україні створювати активи, накопичувати їх, щоб гідно зустріти старість?

Все залежить від фінансової ситуації, в якій зараз знаходиться людина. Починаючи від звичайного студента і закінчуючи людиною зі стабільним і прибутковим бізнесом – всім є куди рости, а вміння створювати активи є просто необхідним.

Не будемо лити воду, а почнемо говорити конкретніше.

Як і обіцяли, ми розглянемо три пасиву з нашого будинку, які можуть стати активами. Почнемо мабуть з найпростіших варіантів, які може використовувати практично будь-яка людина.

Третій же варіант для людей з більш поглибленими знаннями і досвідом про фінанси.

Що ж робити якщо я студент або звичайний сім’янин зі стабільною роботою?

Ви знаходитесь на початку свого шляху, і фактично говорити про великих бізнесах, інвестиції в стартапи і нерухомість немає (ПОКИ ЩО немає) сенсу.

Тому всі поради зводяться до одного і дуже правильного – почніть з малого.

Ваша мета не заробити великі статки за кілька рухів, зараз головне – навчитися робити гроші на чомуь звичайному  і незначному. Набити руку, так би мовити. Заробити хоч трохи, але нестандартним шляхом. Тим самим Ви розширите свої межі розуміння пасивного доходу. А обсяг потім наростите.

Перший спосіб створення активів з домашніх пасивів це Ваш гардероб. Можливо у Вас виникнуть безліч питань або закрадеться недовіра, але дивіться далі як це працює.

Ви запитаєте, як можна створити пасивний дохід з кількох одежинок?

Дивіться самі. Якщо у Вас припадає пилом плаття, яке з якихось причин Ви вже не носите, його можна здавати в оренду. Ми знайшли два сайти, де можна легко здати свою сукню в оренду. Упевнений якщо пошукати ще, можна знайти більш вигідні умови. Як то кажуть, гугл в допомогу. Тепер порахуємо – кілька тисяч за одне гарне плаття, це вже краще ніж нічого. А якщо не одне …

Але головне тут суть. Воно могло припадати пилом у шафі ще довгі роки, а зараз приносить дохід. Так, не мільйони, та, на квартиру так не заробиш, але ти створив, можливо свій перший, пасивний дохід, і це вже початок чогось більшого.

Друга річ, яка є практично в кожному будинку і зараз є пасивом, але може легко стати активом – це Ваш велосипед. Так, Ви не помилилися – велосипед! Можливо він припадає пилом в гаражі і давно спущені колеса, але це потенційний актив.

Нагадую, що ми не говоримо зараз про масштабні методи, доступні фінансово зрілим особам, ми обговорюємо те, що може зробити кожен, при цьому заклавши фундамент майбутньої фінансової грамотності. Третій же метод буде присвячений саме забезпеченим людям, які не з чуток знають про бізнес і активи. А поки що повернемося до другого.

Дивіться! Кілька сот гривень перетворюють його в цілком робочий засіб пересування. А з цим можна вже і створювати пасивний дохід.

На вулиці літо, і дуже модним став велопрокат. Ні, вам не потрібно здавати самому в оренду, шукати на ОЛХ бажаючих прокататися тощо. Ви можете запропонувати свій велосипед одній з провідних компаній по велопрокату. Тут вже Ваша майстерність переговорів Вам на допомогу. Як домовитеся, так і буде.

Погоджуся, що кілька сотень в день це не запорука забезпеченої старості, але це початок і вже щось.

Не будьте наївними, думаючи, що інвестиції починаються з цінних паперів, створенням бізнесу або покупкою нерухомості. Починати потрібно з того, що є у Вас зараз, а не все життя чекати слушної нагоди. А до бізнесу і квартир Ви потім дійдете.

Будьте уважними! Принципи створення активів однакові, змінюються лише інструменти та обсяги, але навчившись на малому – легко зможете і на чомучь більшому. Ми навели приклад двох простих речей, на яких можна заробляти гроші, але я впевнений, що їх набагато більше, треба тільки пошукати.

Якщо у Вас зовсім інший рівень доходу, і ці способи здаються дріб’язковими, третій спосіб буде саме для Вас, а цими нехай займуться Ваші діти. Так Ви закладете їм основи фінансової грамотності ще з юного віку. Зробивши це своїми руками, вони навчаться тому, чого не навчить університет і школа. А саме – заробляти гроші.

Я власник бізнесу, у мене відмінний дохід. Чим ти мене здивуєш?

Третій пасив, про який ми будемо говорити, це Ваш автомобіль. Як зробити його активом, не віддаючи таксистам, і при цьому продовжувати користуватися ним як і раніше? Відповідь на це питання читайте нижче прямо зараз.

Нагадуємо, що такий спосіб підійде більше для людей з більш високим рівнем фінансової грамотності. Вивчаючи її, часто зустрічаються такі словосполучення як “хороші борги” і “погані борги”. Щоб краще зрозуміти сенс третього прикладу створення активу, треба оновити в своїй пам’яті визначення цих слів.

Якщо ви вважаєте, що будь-які борги це погано, Вам обов’язково потрібно дочитати цю статтю до кінця.

Поганий борг виникає коли люди купують не зовсім потрібні їм речі або предмети розкоші, які не по зубах. Наприклад, це покупка студентом нового iPhone в кредит або придбання сім’єю машини за 50 тис. доларів, коли дохід дозволяє тільки за 20 тис.

Хороші борги в майбутньому можуть принести прибуток або створити додану вартість. Прикладом служить кредит для бізнесу або на навчання. Звертаємо увагу, що більшість заможних людей користуються таким видом кредитів і роблять свої статки ще більшими, м’яко кажучи, за чужий рахунок.

Виходячи з визначень нескладно зрозуміти, що помноживши кількість хороших боргів, цінність бізнесу або особистості зростає пропорційно. Після цього відбувається збільшення доходу і якості життя. Єдине “але” полягає в тому, що необхідно мати певний рівень фінансової грамотності та базовий набір умінь, щоб управляти такими боргами в свою користь.

Ваш автомобіль – це потенційне джерело для створення хороших боргів. Якщо він служить тільки засобом пересування, Вам варто задуматися. А чому б не використати його як інструмент додаткового фінансування для розвитку Вашого бізнесу або особистості в цілому?

Наприклад, компанія Cronvest може видати кредит під заставу автомобіля на суму до 80% від ринкової вартості авто. При цьому можете спокійно продовжувати їздити на ньому, як і раніше. А інвестуючи отримані гроші, можна збільшити продуктивні потужності, наростити обсяг продажів, відкрити професійний сайт, створити новий відділ в компанії або пройти навчальні курси для підвищення кваліфікації. Чи не це обіцяє додатковий дохід і створений Вами перший хороший борг?

Підрахуйте все, проаналізуйте, можливо такий варіант Вам і не підійде, але раптом це те, що вдихне нове життя в Ваше діло і дозволить перейти на наступний рівень ведення бізнесу, доходів і особистого життя в цілому.

В результаті Ваш автомобіль перетворюється з пасиву, який тільки тягне гроші з кишені, в додатковий дохід.