0 800 33 01 01
Безкоштовно по Україні

Ключові моменти оформлення кредиту під заставу нерухомості

Назад

Ключові моменти оформлення кредиту під заставу нерухомості

В даний час широке поширення одержав такий фінансовий інструмент, як заставний кредит.

Кредит під заставу нерухомості: загальна характеристика

Кредит під заставу нерухомого майна представляє собою забезпечену позику. Це відмінний гарант того, що банківська організація із задоволенням піде на укладення договору з вами на велику суму або тривалий термін. Обумовлено це тим, що таким способом кредитор мінімізує ризик неповернення коштів.

Кредит під заставу нерухомості оформляється на такі цілі:

Приблизний термін розгляду заявки на видачу такого кредиту становить не більше 7 днів. Після цього виноситься рішення і в разі, якщо воно позитивне, то укладається відповідний договір, і нерухомість оформляється в якості застави.

Примітно, що перебуваючі у власності квартира, будинок, ділянка або інше майно, оформлене у вигляді застави, залишається в користуванні позичальника, який має право використовувати його в своїх цілях протягом всього терміну дії договору. Єдине, він втрачає право продажу, дарування або обміну. Такі дії будуть знову активні тільки після повної розплати з банком за своїми борговими зобов’язаннями.

Кредит під заставу нерухомості: ключові вимоги

Українське законодавство не встановлює жорстких вимог щодо того, яким статусом повинен володіти суб’єкт, який має намір отримати кредит під заставу нерухомості. Головне, щоб в його власності було ліквідне майно. Відмінність полягатиме лише в ключових умовах кредитного договору.

Виходячи з цього, основними особами, що мають право на отримання такого кредиту в українському банку, є наступні:

Зазначені категорії при оформленні кредиту повинні надати в уповноважені органи наступні документи:

Примітно, що, маючи у власності нерухомість, позичальник часто звільняється від обов’язку підтверджувати перед співробітником банку факт офіційного працевлаштування або надання довідки про доходи. І це цілком виправдано: банк уже убезпечив себе, видавши гроші під заставу ліквідного майна.

До переліку ключових вимог банку входить також і проведення незалежної оцінки предмета застави – нерухомого майна. Це є обов’язковою умовою видачі позикових коштів. Отриманий результат безпосередньо впливає на максимальну суму кредиту. Як правило, вона не перевищує 70% від оціночної вартості об’єкта.

Однак, іноді навіть маючи у власності об’єкт нерухомості, оформлення банківського кредиту може викликати деякі складності. Але зневірятися не варто. Зверніться в компанію Cronvest, яка функціонує на ринку заставного кредитування з 2000 року. За цей період ми налагодили перевірені зв’язки з найбільшими фінансовими суб’єктами українського ринку, що є гарантом нашого успіху.

Подібні статті